您到法院登记立案时，建议您按本指引准备诉讼材料。登记立案的基本要求请参阅：《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》。

一、起诉文书的要求
    （1）标题居中写明“民事起诉状”。
    （2）原被告的基本情况。
    （3）案由：物业服务合同纠纷。
    （4）诉讼请求：物业公司提起诉讼的：业主未按约定支付物业管理费的，请求判令业主支付物业管理费用及违约金；其他。业主提起诉讼的：物业公司收费不符合价格标准的，请求判令物业公司降低收费；物业公司未尽管理职责造成业主损失的，请求判令赔偿损失；其他。
    （5）事实和理由：原被告双方订立物业服务合同的时间及约定内容。合同变更或解除的协议。合同履行的情况。被告未合格履行的义务的事实。依法要求被告承担相应的责任。
    （6）写明向人民法院提供证据的名称、件数或证据线索，并写明证据来源。有证人的应写明证人的姓名、身份证号码和住址。
    （7）写明起诉状致送的人民法院名称；文件由据状人签名或盖章，并注明起诉的时间。
    二、立案时应该提供的材料
    当事人提起民事诉讼的，应提供以下材料：
    （1）起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
    （2）原告主体资格的证明；
    （3）如需委托代理人代为诉讼，应递交委托人签名或盖章的授权委托书，授权委托书须记明委托事项和权限；受委托人为律师的，应提供律师执业证复印件及律师事务所致法院函；
    （4）物业服务合同变更及其解除的协议；
    （5）物业服务合同履行情况的证明材料；
    （6）违约行为证明材料；
    （7）经济损失证明材料；
    （8）其他应当提供的证据。
    二、管辖标准 

物业服务合同纠纷，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，合同当事人也可以约定管辖法院。

请参看《中华人民共和国民事诉讼法》的下列规定：

第二十四条   因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 

第三十五条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。