通过进一步落实“分调裁审”机制改革，积极运用要素式审判模式，日前，南开法院61件涉军房屋租赁案全部以调撤方式结案。法院通过做好程序上的减法和服务上的加法，促进涉军矛盾纠纷多元化解、实质性化解，切实维护了军民双方的合法权益，实现了法律效果和社会效果的统一。

解放军某部因房屋使用人拖欠租金，于2020年4月向南开法院起诉房屋租赁案共计61件。受理案件后，南开法院党组高度重视，从服从大局、司法为民角度出发，要求承办部门在审理过程中兼顾军民双方权益，加大调解力度，尽最大努力引导双方达成共识。

民四庭接到案件后，迅速成立审判团队，由主管副院长、庭长督办，案件全部采用要素式审判模式。庭内指定专人制作要素表，内容涵盖标的房屋的坐落地点、房屋权属性质、房屋计租面积、被告入住房屋的时间、现在房屋由何人居住使用，被告是否缴纳过租金及缴纳租金的期间标准、被告未缴纳租金的时间等要素指标。 

正式开庭前，承办法官组织当事人对要素问题进行勾选及阐述，由于要素齐全，欠付租金计算明晰，在法院主持下，近50%的案件达成了调解，且当事人全部自动履行租金给付义务。对于未能达成调解的案件，在庭审过程中，由审判团队对无争议的要素直接予以确认，各方当事人主要围绕有争议的要素进行举证、质证，整个庭审活动重点突出，脉络清晰，便于当事人有序、深度参与其中。最终，通过审判团队的努力，该批涉军房屋租赁案全部调撤解决，案件当事人对结果均表示满意，并对法院依法高效办结案件表达了感谢之情。

近年来，南开法院始终将涉军维权工作摆在重要位置，紧紧依靠党委领导，从讲大局、讲政治的高度，把依法妥善处理涉军纠纷作为加强军政军民团结、服务国防和军队现代化建设的一件大事来抓，为切实维护国防利益和军人军属合法权益提供有力司法服务和保障。今年以来，南开法院加大多元解纷机制建设，61件涉军房屋租赁案的圆满解决，是南开法院立足审判职能，为即将到来的八一建军节献上的最美好祝福。