近日，南开法院38名干警历经3小时，圆满完成1200㎡房屋强制清腾工作，当场将房屋交付申请执行人，依法及时兑现胜诉权益。

基本案情

2009年，某发展有限公司与天津市某大众浴池（以下简称大众浴池）签订《租赁合同》，约定大众浴池承租某发展有限公司所有坐落于南开区的1200㎡房屋，租赁期限为2009年4月至2015年5月。2011年，大众浴池与左某、黄某、谢某、盛某四人签订《转租合同》，约定将上述房屋转租给四人使用。

2015年1月，某发展有限公司与某资产管理公司签订《转让协议》，将上述1200㎡房屋所有权转让给某资产管理公司。2015年2月13日,某资产管理公司完成上述房屋的产权变更登记,取得房地产权证,成为案涉房屋所有权人。

《租赁合同》期限届满，左某、黄某、谢某、盛某四人继续占有使用案涉房屋，拒不返还，某资产管理公司向南开法院起诉，要求四人腾空并搬离案涉房屋。经审理，南开法院依法判令四人腾交房屋。

强制执行

判决生效后，左某、黄某、谢某、盛某四人未按生效法律文书确定的内容履行义务，某资产管理公司遂向南开法院申请强制执行。案件进入执行程序后，法院多次传唤四人到庭，充分释法析理，告知其拒不履行生效判决的法律后果，督促其主动腾交案涉房屋，但四人均明确表示无法主动履行腾房义务，不认可生效判决确定的内容。

鉴于被执行人拒不履行腾房义务，为及时兑现申请执行人胜诉权益，执行法官多次前往案涉房屋现场勘查情况，评估强制清腾风险，制定强制执行预案，最终决定对案涉房屋依法采取强制清腾措施。

腾房现场

2月22日上午9时，执行干警抵达案涉房屋现场，发现大门紧锁，被执行人未见踪影。

执行干警按照预定方案开展强制执行行动，在执法监督员的见证下，执行法官宣读执行公告后，组织人员依法强制打开案涉房屋门锁。

因房屋面积较大，且屋内堆放了大量的生活物品及废弃的生产经营物品，干警认真监督第三方评估单位对涉案场地内全部物品逐一登记造册，并由搬家公司出动四十余车次，将案涉房屋内全部物品安全转运至周转房屋妥善暂存。

直至中午12时，案涉房屋内物品全部腾空，房屋当场交付申请执行人，本次强制执行任务圆满完成。

南开法院聚焦“切实解决执行难”目标，不断提升执行规范化水平，加大强制执行力度，树立依法执行、规范执行、公正执行、善意执行、文明执行理念，加大对抗拒执行、阻碍执行行为的惩治力度，切实增强执行威慑力，努力打通公平正义的“最后一公里”，及时兑现当事人胜诉权益，奋力推进执行工作高质量发展。