为切实维护申请执行人胜诉权益，全面提升执行工作质量，南开法院敢于向“骨头案”“钉子案”发力，近日，南开法院开展夏季腾房专项执行行动。本次行动，南开法院党组高位部署、重点推动，党组副书记、副院长董巍指挥，执行局负责同志邢纪璇带队，共出动干警40名、警车10辆，顺利执结三起腾房案件，强制清腾房屋面积近900平米。

【基本案情】

案涉房屋为坐落于南开区的一处约400平方米的三层独栋建筑，该房屋用于饭店经营。2016年10月，某蔬菜公司作为出租人将案涉房屋出租给某工程公司，后某工程公司又将该案涉房屋转租给某餐厅。租赁期满后，双方未续约，但某工程公司、某餐厅拒不返还讼争房屋且继续占用经营。某蔬菜公司遂诉至法院，要求解除合同、返还房屋并偿还房屋使用费。南开法院经审理，依法支持了某蔬菜公司的诉讼请求。

案涉房屋为坐落于南开区的一处390平方米的羽毛球馆。2015年5月6日，某体育学校与某俱乐部签订合作协议，约定将案涉房屋由某俱乐部使用，合作期限五年。合作期限届满后，双方未再续约，但某俱乐部仍占用案涉场地继续经营球馆。2021年4月，某体育学校向南开法院起诉该俱乐部，要求返还占用场地。南开法院经审理，依法支持了某体育学校的诉讼请求。

案涉房屋为坐落于南开区的一处约90平方米的办公用房，某投资公司与某科技公司签订租赁合同，合同期满后某科技公司既不支付房租，又拒不搬离案涉房屋，某投资公司诉至法院，要求某科技公司腾空案涉房屋，支付房屋占有使用费等。南开法院经审理，依法支持了某投资公司的诉讼请求。

【拒不履行生效判决】

判决生效后，上述案件被告均未按生效法律文书确定的义务履行，原告遂向南开法院申请强制执行。案件进入执行程序后，法院多次传唤被执行人到庭，对被执行人进行释法析理，告知其拒不履行生效判决的法律后果，督促其主动搬离案涉房屋，但被执行人均明确表示无法主动履行腾房义务，拒不搬离。鉴于被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务，拒不腾空案涉房屋，为维护申请执行人的合法权益，南开法院组织干警多次前往各个案涉现场勘查情况，评估强制清腾风险，针对不同案件的具体情况分别制定强制执行预案，最终决定依法强制执行。

【依法强制腾房】

2022年7月21日上午8时30分，执行干警抵达第一起案件现场，打开该案涉场地后发现饭店九名员工在内居住。经法院释法析理，九名员工均表示配合法院执行工作，收拾个人物品后主动离开案涉房屋。法院干警按照预定方案开展强制执行行动，在特邀区检察院监督员和社区推荐的执法监督员的见证下，执行法官宣读执行公告，开始强制执行行动。

因场地面积较大，且房屋内堆放了大量的经营饭店食材、厨房灶具，在法院干警的监督下，评估单位对案涉场地内物品进行详细的登记造册，并由搬家公司搬运三十余车次后，将全部物品转运至周转房屋暂存。直至中午12时，案涉场地内的全部物品均已腾空，本院将400余平米案涉场地全部交付申请执行人。

同日下午2时30分，执行干警兵分两路，分别抵达第二、第三起案件腾房现场，同时按照预定方案开展强制腾房行动。截至当日下午4时30分，成功将两处案涉房屋腾空并交付申请执行人。至此，当天开展的三起腾房行动均圆满结束。申请执行人均对法院强制执行工作表示衷心感谢，对本次夏季腾房专项执行行动的效果表示由衷赞赏。

南开法院执行干警平均年龄39岁，是一支青春洋溢、朝气蓬勃，又敢于担当、迎难而上的队伍。在本次夏季腾房专项执行行动中，干警不畏酷暑、团队协作、敢打敢拼，彰显了人民法院维护司法权威和当事人胜诉权益的坚定决心，传递出法院干警面对“骨头案”“钉子案”敢啃敢干、担当作为的奉献精神，真正实现了政治效果、法律效果和社会效果的有机统一。

下一步，南开法院将继续健全完善专项执行行动常态化工作机制，重拳出击，不断加大执行力度，用足用活强制执行措施，通过专项执行行动打出执行声威，提高执行质效，赢得人民群众对法院执行工作的理解与支持，营造良好执行氛围。