“我们早上9点钟就到这了，这是一个近900平米的仓库，像这样的集装箱货车已经装满拉走7辆了，预计还得5辆才能搬完。”35度高温的执行现场，南开法院执行处置团队的法官说道。

案情简介

据了解，该案系一起返还原物纠纷案。涉案房屋是某二层建筑物的二楼及进入该二楼房屋的东侧楼梯通道，面积约900平方米。

该房屋是某资产管理运营公司作为出租人出租给某服装公司，后该服装公司又将其给辛某使用。租赁期满后，双方未续约，该服装公司拒不返还房屋。该资产管理运营公司遂诉至法院，要求返还房屋并支付房屋使用费。南开区法院经审理，依法支持了原告的诉讼请求。判决生效后，被告某服装公司及二被告辛某仍拒不履行法律义务，原告遂向本院申请强制执行。

执行过程

案件进入执行程序后，为保护当事人合法权益，执行法官多次传唤被执行人到庭，对被执行人进行释法析理，告知其拒不履行生效判决的法律后果，督促其主动搬离房屋。在被执行人仍坚持不腾退涉案房屋的情况下，承办人依法对涉案房屋张贴了腾房公告。腾房公告期限届满后，被执行人仍未主动履行腾房义务，拒不搬离。为维护申请执行人的合法权益，南开法院遂依法对其采取强制腾房措施。

为响应市委、市政府“十项行动”工作部署，贯彻区委“一三二一”工作思路，保障申请执行人合法权益，执行法官多次前往涉案房屋现场，对房屋周围情况进行全面摸排，并组织多名法官一同对该案进行案情研讨、风险预估、行动部署，制定了详尽的腾退预案。

执行现场

6月6日上午，执行法官到达现场，按照预定方案，在执法监督员的见证下，宣读执行公告，开始强制执行行动。区政法委副书记冯文军，区法院党组副书记、副院长董巍前往腾房现场监督指导腾房工作。

涉案房屋内物品情况复杂，涉及各类食品、饮料、以及诸多动产设备，物品种类多、数量多。干警在35度的高温下连续作业，清点物品、制作清单，并全程同步录音录像，执行工作有条不紊，截至第二日上午10时，装满13辆集装箱货车，用时十余个小时，将涉案房屋内物品全部腾空。最终，该房屋成功被腾退，执行法官将房屋钥匙交到申请执行人手中。

此次行动维护了生效裁判的执行力和公信力，助力“十项行动”重点建设项目顺利推进，为打造良好的法治化营商环境提供了有力的司法保障。下一步，南开法院将深入实施市委、市政府“十项行动”，贯彻区委“一三二一”工作思路，继续开展优化营商环境专项执行行动，坚决维护当事人的合法权益，有力彰显执行的强制力和威慑力，起到“执行一案、宣传一片”的良好效果，为促进区域经济发展和优化营商环境提供有力司法保障。